Westfield Hamburg-Überseequartier:
Bau schreitet kontinuierlich voran - Shell Deutschland verlegt Hauptquartier in die HafenCity
Hamburg, 1. August 2022 - In der HafenCity entsteht aktuell das Westfield-Hamburg-Überseequartier auf 419.000 Quadratmetern. Ein Ensemble aus insgesamt 14 Gebäuden mit Einzelhandel, Unterhaltungs-konzepten und über 40 Gastronomieeinheiten, 579 Wohnungen, Büros für 4.000 Arbeitsplätze, drei Hotels und einem Kreuzfahrt-Terminal. Die Eröffnung ist für das Frühjahr 2024 geplant. Die Vorvermietungsquote für die kommende Flagship-Destination von Unibail-RodamcoWestfield (URW) in der Hamburger HafenCity geht nach eigenen Angaben des Unternehmens zügig voran. Mittlerweile sind im Bereich Retail, Gastronomie und Freizeit mittlerweile 61 Prozent der Fläche vermietet.
Bereits im Mai hatte das Unternehmen angekündigt, dass Zara einen seiner größten Flagship-Stores eröffnen wird. JD Sports stellt mit einem Mega-Store auf rund 800 Quadratmetern einen zentralen Partner im Bereich Sneaker, Sports- und Casualwear dar. Scotch & Soda macht den Auftakt für die Ausgestaltung des Markenmixes im „Premium Loop“ der Flagship-Destination, der den Weg hin zum Breuninger Department-Store flankiert. Das Modelabel Mango wird künftig auf rund 800 Quadratmetern über zwei Etagen vertreten sein. Für den Young-Fashion-Bereich bezieht ein OnlyFlagship-Store eine rund 520 Quadratmeter große Fläche.
Ins Quartier einziehen wird ebenso ein Flagship-Store von Rituals im Segment Beauty, Cosmetics und Lifestyle. Mit Port des Lumières wird das Kunst-, Kultur- und Edutainment Unternehmen Culturespaces eine Dependance seiner weltberühmten Digital-Art-Center eröffnen. Der Hamburger Standort wird sich auf einer Fläche von rund 3.100 Quadratmetern erstrecken.
Mit dem größten Kino der Stadt wird Kinopolis das vielfältige Freizeit-Angebot des Quartiers erweitern, ebenso auch der erste Hamburger Standort der internationalen Kinder- und Familien-Attraktion LEGOLAND® Discovery Centre.
Den Einzelhandelsbereich stärkt eine REWE-FlagshipFiliale auf 3.000 Quadratmetern Verkaufsfläche mit individuell auf den Standort zugeschnittenem Gesamtkonzept sowie einer BUDNI-Filiale.
Im Juli wurde bekannt, dass mit der Shell Deutschland GmbH ein langfristiger Mietvertrag über eine Fläche von über 8.000 Quadratmetern im exklusiven Bürogebäude The Yard unterzeichnet worden ist. Shell wird somit sein Deutschland-Headquarter in die HafenCity verlegen und wird alleiniger Büromieter des Gebäudes sowie der drei Innenhofgärten. Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und befinden sich oberhalb von Einzelhandel sowie Gastronomie in den unteren Ebenen des Gebäudes. Der Umzug in The Yard ist für 2024 geplant.
Mit jeweils einem Hotel werden die Accor-Hotelmarken Pullman, Novotel und ibis Styles im Quartier beziehen. Die Kombination aus drei verschiedenen Hotelmarken und insgesamt 830 Zimmern macht das Westfield Hamburg-Überseequartier zu einem der größten aktuellen Hotelprojekte beim europäischen Marktführer Accor.
Die 579 Wohnungen im Quartier, verteilt auf drei Gebäude, sind ebenso schon zu 100 Prozent vermarktet und zudem bereits an Partner aus dem Residential-Sektor verkauft worden. Anfang 2019 hatte DC Developments den Zuschlag erhalten, 393 Wohnungen in zwei Gebäuden zu entwickeln. Im November 2021 hat URW darüber hinaus vermeldet, dass Garbe Immobilien-Projekte der zentrale Partner für ein Senior-Living-Konzept mit 186 speziell für Best-Ager konzipierten community-orientierten Wohnungen im Premium-Bereich wird.
Zügiger Baufortschritt trotz Herausforderungen
Der Hochbau des Westfield Hamburg-Überseequartiers geht kontinuierlich voran. Derzeit wird auf verschiedenen Ebenen gearbeitet, vom dritten Unter- bis zum vierten Obergeschoss. Aktuell sind auf der Baustelle 27 Kräne aktiv und in diesem Jahr werden erstmals mehr als 1.000 Bauarbeiter gleichzeitig tätig sein. Mit der angespannten Marktlage im Bausektor – speziell auch mit Blick auf die Beschaffung von Baumaterialien – sowie den durch CoronaPandemie und Ukrainekrieg stockenden Lieferketten wirken sich mehrere übergeordnete Faktoren sehr herausfordernd auf den Baufortschritt aus. Trotz des hohen Tempos im bisherigen und aktuellen Bauprozess wird durch diese erschwerten Rahmenbedingungen die Eröffnung auf Frühjahr 2024 terminiert. JM