Medical Science Center in Hamburg-Langenhorn fertiggestellt und voll vermietet

HanseMerkur Grundvermögen übernimmt Asset Management von der AUG. Prien Projektentwicklung

Hamburg, 11. Juni 2025. Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat den Neubau des „Medical Science Center“ in Hamburg-Langenhorn erfolgreich in ihr Portfolio aufgenommen. Das moderne Mixed-Use-Gebäude wurde fertiggestellt und ist bereits vollständig vermietet. Der Gebäudekomplex, der sich über rund 15.500 Quadratmeter Grundstücksfläche erstreckt, umfasst sechs Gebäudeteile mit einer Gesamtnutzungsfläche von etwa 24.000 Quadratmetern. Hier vereinen sich Laborflächen, ein medizinisches Versorgungszentrum, Büroeinheiten sowie eine Kita unter einem Dach.

Zu den Hauptmietern gehört das MVZ Medizinisches Labor Nord, Teil des internationalen Sonic Healthcare Verbundes, das auf rund 12.500 Quadratmetern eines der größten humanmedizinischen Labore Hamburgs betreibt. Etwa 300 Mitarbeiter sind hier tätig. Ein weiterer bedeutender Nutzer ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die rund 7.800 Quadratmeter für die Neuausrichtung des Bildungs- und Wissenschaftszentrums der Bundesfinanzverwaltung (BWZ) angemietet hat. Die Kindertagesstätte mit Platz für 150 Kinder wird von der Fröbel-Gruppe betrieben.

„Wir freuen uns über die hochattraktive Portfolioergänzung. Unser Asset Management-Team verantwortet nun das laufende kaufmännische und technische Asset Management des modernen Gebäudekomplexes, ebenso wie für weitere über 100 Immobilien deutschlandweit, die wir teilweise auch als Service für Investoren betreuen“, sagt Ulrich Haeselbarth, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG.


Bereits im November 2022 hatte HanseMerkur Grundvermögen das Projekt von der AUG. PRIEN Projektentwicklung für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds erworben. Frank Holst, Geschäftsführer der AUG. PRIEN Projektentwicklung, betont: „Die bewährte Partnerschaft zwischen der HanseMerkur Grundvermögen und AUG. PRIEN Projektentwicklung zahlt sich an dieser Stelle erneut aus. Wir sind uns sicher, dass das Projekt ‚Medical Science Center‘ bei der HanseMerkur Grundvermögen in den richtigen Händen ist, und freuen uns auf eine weitere Zusammenarbeit.“


Das Gebäudeensemble befindet sich in der Essener Straße 94–110, verkehrsgünstig gelegen nördlich des Hamburger Flughafens und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Das „Medical Science Center“ erfüllt die Anforderungen des KfW-55-Standards und wird zudem mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet. Ein Blockheizkraftwerk im Untergeschoss unterstützt die effiziente Wärmeversorgung des Gebäudes.

NW/JM

Quelle: HanseMerkur Grundvermögen AG